Прихожая глазами покупателя - Полезные советы - СВОЙ УГОЛ

Первые впечатления могут оказать сильное воздействие на покупателей. Так что стоит сделать из Вашей прихожей приятное и запоминающееся место.

Что Ваша прихожая может сказать о вашем доме? Это хорошо спланированные врата в гармоничный, просторный дом?

Или это грязная свалка для обуви, коляски и мячей для футбола с затёртой и грязной покраской, а изображение с Вашей любимой звездой глядит на потенциальных покупателей?

Несмотря на то, что это основа дома, прихожая, как правило, проходится мимо, и редко получает то же внимание, как другие комнаты. Но, как архитекторы и дизайнеры все больше осознают, просторная прихожая создает не только запоминающиеся первые впечатления, но и сам дом начинает выглядеть больше.

Люди составляют свое мнение в течение нескольких секунд, поэтому, если прихожая не оставит хорошее впечатление, то это может привести к полному провалу сделки по продаже объекта недвижимости. Если это помещение будет тесным и завалено вещами, Ваши покупатели почувствуют, что и дом слишком мал и тесен.

Как сделать свою прихожую выглядеть больше? Прежде всего, и я знаю, что это очень-очень скучно, но вы должны очистить беспорядок. По фэн-шуй прихожая проводит энергию от входной двери к остальной части дома, поэтому они должны быть большие, широкие, убранные и свободные от препятствий. Очевидно, это означает поставить велосипед в гараж, и сдать на переработку кучу бесплатных газет и рекламных листовок, но это еще не все.

Нужно ограничить число верхней одежды на вешалках, одну на каждого члена семьи, и попытаться сделать то же самое с обувью. Здесь работает принцип "чем меньше, тем лучше". Крючки для одежды лучше всего спрятать в нишу. Отдельно стоящая вешалка выгладит нормально, если у Вас есть для неё место, но всё равно она занимает много пространства. Поэтому одежду лучше убрать в шкаф.

Теперь, когда Ваша прихожая свободна от беспорядка, можно перейти к цвету. Как правило, рекомендуются нейтральные цвета, но если у Вас большой и старый дом на продажу, цвета той эпохи могут подчеркнуть родословную объекта недвижимости, а также дать ощущение действительно парадного входа.

Но такая смелая цветовая схема не будет работать для большинства из нас с маленькими коридорами. Ставка на спокойные тона обязательно сыграет, но есть еще несколько трюков, которые позволят улучшить ощущение пространства.

Покрасьте плинтуса тем же цветом, что и пол, чтобы создать впечатление большей площади путем размывания краев комнаты. Потолок должен быть белого цвета, если он не очень высок, в противном случае нужно использовать более глубокий оттенок цвета стен.

Узкий коридор - также не проблема. Вы может расширить узкое помещение, покрасив одну из коротких стен визуально расширяющим цветом, например красным или желтым. Длинные стены будут казаться короче, и прихожая будет выглядеть комфортней и шире.

Таким же образом, на короткой стене можно установить защитные панели, покрасить дверь в цвет стен, обманув при этом зрение и визуально расширив длинную узкую комнату.

Постарайтесь использовать в прихожей такие же цвета стен и пола, как и в комнатах в которые она ведёт. В день просмотра покупателем, убедитесь, что все двери открыты, и вы увидите, что границы между комнатами станут размытыми, а прихожая добавит к себе пространство и свет из соседних комнат.

Да будет свет, ведь тёмные дома не продаются. При низких потолках в прихожей, используйте светящие вверх светильники, и они будут казаться выше. А при высоких потолках нужно подвешивать люстры. Но как насчет использования естественного света? Для этого нужно устанавливать межкомнатные двери со стеклом.

Не нужно ждать Ваших покупателей, чтобы щёлкнуть выключателем. Вы должны включить свет в коридоре, оставив его гореть перед просмотром и пока он не закончиться.

Любой человек, входящий в дом, проводит свой взгляд сверху вниз, так что Вы не можете позволить себе встретить потенциального покупателя с потертым ковром или грязным линолеумом. Опять же, спокойные, нейтральные цвета это безопасный выбор для отполированного деревянного пола с заделанными щелями. Напольная керамическая плитка также пользуется большой популярностью у покупателей. Природные напольные покрытия, такие как сизаль и из кокоса также популярны, а может выбор упадет не ковровое покрытие, но то, что Вы выберете для этой цели должно подходить для такого помещения с высоким трафиком, и быть не слишком бледным и легко моющимся.

Окрашенный пол также может сыграть большую роль в темной прихожей, поэтому покраска пола и плинтуса в белый цвет помогут поднять чувство освещенности на максимум.

Не забудьте положить коврики для ног внутри и снаружи. Ведь Вы действительно не хотите, чтобы Ваши потенциальные покупатели принесли с собой слякоть, грязь, и, более того, оставить всё это на прекрасном новом полу.

В заключение хочется сказать, что галерея из семейных фотографий, постеров и календарей, как бы Вы их не любили, также может оттолкнуть потенциальных покупателей. Покупателю должен почувствовать, как будто он уже может въехать. Поэтому сведите это к минимуму.

Зеркало на стене, напротив, имеет противоположный эффект. Это фактически дает потенциальному покупателю увидеть себя в вашем доме. Кроме того, зеркала имеют свойства добавлять свет и увеличивать пространство. Зеркало размерами более 60 см в высоту и ширину можно разместить на боковой стенке на уровне головы, но не на задней стенке, особенно напротив входной двери.

Десять лучших советов:

1. Уберите беспорядок!

2. Для создания глубины комнаты, повесьте зеркало напротив картины.

3. Мебель, такая как узкий шкафчик, может выглядеть хорошо, но избегайте всего, что может стать местом скопления вещей!

4. Не красьте в темный цвет пространство под защитными панелями - это делает Вашу комнату ниже.

5. Красьте плинтус в тот же цвет, как и пол, чтобы создать впечатление о большей площади путем размывания краёв комнаты.

6. Всегда красьте потолок белым, если он не очень высок .

7. При низких потолках в прихожей, используйте светящие вверх светильники, и они будут казаться выше.

8. В день просмотра покупателем, убедитесь, что все двери открыты, и вы увидите, что границы между комнатами станут размытыми, а прихожая добавит к себе пространство и свет из соседних комнат.

9. Галерея из семейных фотографий, постеров и календарей может оттолкнуть потенциальных покупателей.

10. Купите брелок для всех ключей, чтобы Вы не искали их в нужный момент.